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安徽省芜湖县三宗商住地招拍挂

更新时间:2014-06-17 09:10:26 浏览次数:260次
区域: 芜湖 > 芜湖县
来源:个人
供求:出售
面积:12000 平米
价格:120
单位:万元
类型:土地
具体位置:县中心

安徽省芜湖市芜湖县国有建设
用地使用权项目介绍
一、      芜湖县城市介绍:
  概况: 芜湖县位于安徽省东南部,长江下游南岸。东南邻宣城市,西南接南陵县,东北与当涂县交界,西北毗邻芜湖市区。现辖湾沚、六郎、陶辛、华侨5各镇,总面积670平方公里,常住人口35万,环境优美,物产丰富。
交通:芜湖县交通便捷,沪渝高速、芜雁高速在县域周边穿境而过,并设有出入口,已经实现两小时到合肥、南京,三小时到杭州,四小时到上海。随着皖赣铁路扩能改造、宁安城际高速铁路、铜南宣高速等项目的建成,将进一步缩短芜湖县与长三角地区的距离。
经济:芜湖县产业特色鲜明,初步形成了高端装备制造及汽车零部件、电子电器、新能源材料等支柱产业,新芜经济开发区已经成为皖江城市带上一个重要的制造业基地,现有投产企业380余家,在建企业150余家。开发区先后获批为“国家汽车零部件出口加工基地”、“安徽数控机床制造(芜湖)基地”、“安徽省装备制造业产业集群研究基地”、“安徽省创新型园区”、“安徽省高新技术产业开发区”、“安徽省新型工业化产业示范基地”,被中国科学技术大学、合肥工业大学等多所高等院校列为产学研基地。当前,全县上下大力推进新型工业化、新型城镇化、农业现代化、城乡一体化协同发展,经济社会呈现出又好又快的发展势态,县域经济综合实力显著增强,科学发展水平不断提升。2013年实现地区生产总值165.7亿元,增长13%;财政收入28.2亿元,增长15%;全社会固定资产投资208.4亿元,增长22%;社会消费品零售总额42.3亿元,增长14.5%;外贸出口总额3.1亿美元,增长20.6%;农民人均纯收入12581元,增长13%。

 
(芜湖县经济区位图)

二、      项目基本情况介绍:
  一号地块:项目位于春江苑四期西北侧,湾石路以南、陶辛路以东,面积28.78亩(参考价120万/亩),容积率不大于1.8,建筑密度不大于30%,绿化率不小于35%,宗地用途为商住用地。(商住比不做限制可根据客户要求设定)
  二号地块:项目位于春江苑四期东北侧,湾石路以南,罗福湖路以西,面积42.8亩(参考价120万/亩),容积率不大于1.8,建筑密度不大于30%,绿化率不小于35%,宗地用途为商住用地。(商住比不做限制可根据客户要求设定)
三号地块:项目位于临湖丽景安置小区西侧,保沙路以东,面积32.8亩(参考价80万/亩),容积率不大于1.3,建筑密度不大于45%,宗地用途为商业服务设施用地。(200亩临湖安置小区,周边商品房无底层商业)

三、      项目区位图


四、      项目投资亮点
(一)      城市正中心,政务中心发展潜力大,坐拥升值。
一号、二号地块位于政务新区主干道湾石路南侧,毗邻南城新天地,周边坐拥家乐福等繁华商业圈。距离县政府、市民广场步行仅五分钟,项目东侧现代家园、罗保小区入住率高,人气旺盛。
三号地块位于城市发展大方向城南主干道宝沙路东侧,周边临湖安置小区已经投入使用,入住率高,人气旺盛,距离怡龙生态园、海底捞酒店6公里直达。
(二)      医院,广场,公园、学校在旁,生活舒适便利。
地块周边配套完善,芜湖县人民医院、芜湖县中医院、惠民医院均在五分钟生活圈内,离芜湖县高中芜湖县一中步行仅十分钟距离,南湖中学,湾沚小学均在项目周边,学区优势明显。项目北侧为规划中罗福湖公园,规划环境优美。
(三)      紧靠城市南北主干道,交通便捷。
一号、二号地块三面临路,区位优越,湾石路、罗福湖路、陶辛路商业发展潜力巨大,车流量大,人气十足。三号地块西侧为政务新区主干道保沙路,东侧为200亩安置小区南湖丽景,周边已经建成的芜湖县农贸市场后期发展潜力巨大,商业价值明显提升。

五、      项目周边图

  一号、二号地块现状           三号地块现状

  芜湖县惠民医院             政府前市民广场

  芜湖县中学         南湖中学、湾沚小学

六、项目周边房地产情况
项目名称      开发商      建筑面积      销售均价      销售情况      入住率
悦达广场      芜湖悦家置业      10万方      4300元/平       在建      在建
现代世家      芜湖营造置业      7万方      4300元/平      85%      50%
南城新天地(商业)      芜湖瑞德置业      3万方      12000元/平      在建      在建
春江苑四期       9万方      安置房       在建
阳光城      芜湖元盛投资      25万方      4100元/平      在建      在建
临湖丽城二期       16万方      安置房       45%
临湖大厦       2.9万方       在建
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2023-06-30
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