汇业61号中梁沭阳南部新城项目

▁▂▃浙金信托-汇业61号中梁沭阳南部新城项目投资集合资金信托计划▃▂▁
※ 该项目详情、请咨询理财经理陈经理：131-2051-0461。
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【关于“浙金信托-汇业61号中梁沭阳南部新城项目投资集合资金信托计划”】：本募集资金用于江苏沭阳南部新城项目的开发建设。苏州工业园区华成房地产开发有限公司为本信托计划提供不可撤销的连带责任保证担保；沭阳铭源公司以其持有的江苏沭阳南部新城项目土地提供抵押担保，抵押率不高于60%。

【浙金信托-汇业61号中梁沭阳南部新城项目投资集合资金信托计划】：
项目规模：2.045亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜800万 7.4%；800万≤X 7.7%（按季付息）
【资金用途是什么】：
托资金中1000万元用于受让苏州金梁置业有限公司持有的沭阳铭源置业有限公司20%股权，剩余不超过19450万元用于向沭阳铭源公司发放股东借款，用于江苏沭阳南部新城项目的开发建设。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、土地抵押：沭阳铭源公司以其持有的江苏沭阳南部新城项目土地提供抵押担保，抵押率不高于60%；
2、股权控制：受让沭阳铭源公司20%股权，剩余80%股权质押，实现对沭阳铭源公司100%股权控制；
3、保证担保：苏州工业园区华成房地产开发有限公司为本信托计划提供不可撤销的连带责任保证担保；
4、资金监管：浙金信托对标的项目销售回款进行监管，并规定信托计划到期前3个月按照每月末10%、20%、70%比例提前归集信托本金；
5、强制公证：对本信托计划相关交易文件办理强制公证。
【项目亮点有哪些】：
1、苏州工业园区华成房地产开发有限公司为本信托计划提供不可撤销的连带责任保证担保；
2、受让沭阳铭源公司20%股权，剩余80%股权质押，实现对沭阳铭源公司100%股权控制；
3、沭阳铭源公司以其持有的江苏沭阳南部新城项目土地提供抵押担保，抵押率不高于60%。

【精选优质项目推荐】：
※光大信托-和润8号,收益：6.7%-7.1%，规模16.41亿，期限36个月
※中江国际-金马496号,收益：7.3%-7.6%，规模1.5亿，期限36个月
※中江信托-金虎274号，收益：7.7%-7.9%，规模1.8亿，期限24个月

★浙金信托-汇业61号中梁沭阳南部新城项目投资集合资金信托计划
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