芜湖装修评估 建材厂征地评估 设备报废评估 花卉苗圃评估

就建筑物投入价值的角度来说，用这种方法估算其重置成本，准确性相对比较高。但是，此法所需的技术经济资料较多，而且费时，工作量大。因此，此法的适用范围，一是测算建筑物更新重置成本。因为此法是以采用新设计、新技术、新材料、新工艺为基础测算，评估思路及所用经济技术参数符合评估更新重置成本的要求;二是构造比较简单的建筑物，如道路、围墙、设备基础、非标构架等建筑物评估。评估这些建筑物，重编预算法的工作量不会太大。
（2）预决算调整法。此法是以待估建筑物决算中的工程量为基础，按现行工程预算价格、费率将其调整为按现价计算的建筑工程造价，再加上间接成本，估算出建筑物重置成本。运用这种方法不需要对工程量进行重新计算，它是以建筑物原工程量是合理的为假设前提。所以只需对建筑物预算价格及费率用评估基准日时的标准取代建筑物购建时的标准，计算出调整后的工程决算造价，再加上按评估基准日现行标准计算的间接成本即可。
这种方法相对于重编预算法效率更高一些。但是，此法要求委托方必须能够提供比较完整的建筑物工程预决算资料。这种方法主要适用于:其一，不宜采用价格指数调整法，以及因缺乏参照物而无法运用类比法的建筑物评估;其二，用途结构大致相同相似，且数量较多的建筑物评估。这样可以通过选择若干有代表性的典型建筑物按此法评估得出其重置成本，然后以估测出的典型建筑物的重置成本与该建筑物原决算价格比较求出一个调整系数推算其他相同相似建筑物重置成本。当然也可以采用预决算调整法测算出的典型建筑物的重置成本，通过典型建筑物与其他相同、相似建筑物进行类比分析，在典型建筑物重置成本的基础上，调整差异，推算出其他建筑物的重置成本。