芜湖资产处置评估 绿化树拆迁评估 办公设备评估 厂房整体评估

①取得完整的工程竣工决算、竣工图及竣工验收文件等资料，根据分项分部工程项目按基准目的工程预算价格、材料市场价格、间接费率等计算出建筑物的工程造价;
②根据国家和地方规定的税费标准和实际情况计算出间接成本;
③将估算出的建筑物工程造价加上间接成本，作为建筑物的重置成本。
（3）价格指数调整法。价格指数调整法是指根据待估建筑物的账面成本，运用建筑业产值价格指数或其他相关价格指数推算出建筑物重置成本的一种方法。价格指数法由于方法本身的缘故，在推算待估建筑物重置成本的准确性方面略显不足。因此，应尽量控制此法的使用范围。对于大型、价高的建筑物一般不宜采用此法。此法一般只限使用于单位价值小、结构简单，以及运用其他方法有困难的建筑物的重置成本估算。另外，待估建筑物账面成本不清、不实的，也不宜采用此法。
价格指数法能否运用好，除了委托方要提供可靠的待估建筑物账面成本外，关键在于价格指数的选择和价格变动指数的计算上。对于价格指数的选择，可参考建筑业产值价格指数，该指数基本上能反映出建筑产品价格变化的趋势。而价格变动指数的计算则要注意所选择的价格指数在所选期间每年公布的是定基价格指数，还是环比价格指数。不同性质的价格指数，在计算价格变动指数时方法有所不能。